“文明广州”志愿服务主题实践活动增城分会场启动

百度 随着我国经济发展方式的转变、经济结构的优化和以城市群为主体大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局的构建，我国人口流动迁移仍将持续活跃，流动人口对居住地的公共服务需求持续增长，融入城市的愿望更加迫切。

12月1日，上海张园西区正式对公众开放。曾被称为“海上第一名园”的张园是旧式石库门里弄，作为上海城市有机更新的典型范例，张园地区的保护性综合改造，不仅保护与传承了传统石库门里弄风貌，更通过活化利用历史建筑，打造出重历史文化、强沉浸体验的风貌街区。

创新征收方式，完整保留街坊风貌

始建于1882年的张园位于繁华的上海中心城区，是上海现存规模最大、最完整、种类最多的石库门建筑群，也是上海首个保护性征收改造的城市更新项目。

这片曾住过“七十二家房客”的石库门里弄，经过四年保护性修缮，以更胜往昔的繁华与生机，为上海人民城市建设再添新注脚。

2018年9月，张园地块启动保护性征收，遵循“留改拆”的理念，采用“征而不拆、人走房留”的方式。

上海静安城市更新建设发展有限公司总经理马林介绍说，“人走”即通过动迁方式，让居民在他处获得改善；“房留”，则将修旧如故，保持历史风貌不变，完整保存街坊肌理和里弄肌理。作为上海市中心城区首个适用于“留改拆”政策要求进行实践的征收基地，张园在充分尊重居民意愿基础上，于2020年完成全部1122户居民集中搬离和房屋征收工作。

“上海在如何保护好历史风貌、传承海派文化、讲好张园故事方面作了深入思考。”上海市规划和自然资源局有关负责人表示，除了完整保留街道界面、成片保护屋顶平面，维持弄堂原有里弄建筑肌理和空间尺度之外，老弄堂名称被全面保留并展示。

焕新后的张园内，老弄堂名称被全面保留并展示。新华社记者刘颖 摄

“张园石库门建筑群是上海发展历史的物质见证，而老弄堂名称则是海派文化的文字实证，如荣康里、震兴里、德庆里、永宁巷等，蕴含了中国传统文化和上海文化特色，我们将采用多种方式，对老弄堂名称进行展示。”马林说。

“一幢一档”实现历史建筑全覆盖

马林介绍说，张园地区的优秀历史建筑保护工作，通过搬迁保护、资料保护、建筑保护及现场保护等四个方面来实施。“张园保护性开发坚持‘保护为先，文化为魂，以人为本’，将历史风貌保护与城市功能完善和空间环境品质提升有机结合。”

记者了解到，张园实施了“一幢一档”历史建筑全覆盖建档工作，共计完成170幢历史建筑、2053个房间的查勘测绘工作，形成了完整的“张园历史建筑资料库”房屋档案。

马林说，建档系统实现了三大目标：一是记录现状，通过现场查勘、建筑测绘、影像拍摄等方式对每幢建筑的建筑构件、完损情况、设备设施、搭建加建等情况进行了现状记录；二是历史原状考证，通过历史图纸等史料研究及现场查勘，考证建筑原始构件、原始材质及工艺，汇总历年改造修缮等信息；三是人文历史元素挖掘，以留存历史文化资源，实现区域环境提升。

上海交通大学设计学院教授王林认为，上海通过细化优化历史建筑和文化保护与传承机制，以城市更新来活化历史空间，满足未来发展需求，促进城市空间利用向集约紧凑、功能复合、低碳高效转变，打造高质量发展和高品质生活样板。

在坚定不移地保护历史风貌中推进城市更新

如何既改善居民生活环境，又保护好历史建筑风貌、延续城市文脉？张园城市更新模式的探索，正在上海形成可复制、可推广的解题思路。

马林表示，张园保护性开发将坚持传统海派文化与国际时尚文化相融合，文商旅联动发展。未来在张园内将设立美术馆及文化演艺中心，展现以石库门建筑活化利用为特征的建筑文化；将邀请国内国际知名制作人和导演定制、打造张园情景主题秀；并定期引进国际热门剧目，建立广泛深入的全球文化交流，形成辐射周边的市民文化活动空间。“张园将在原味传承海派历史特色风貌的基础上，通过文化融合、功能再造，再塑‘海上第一名园’。”

修旧如旧，张园内的历史建筑被赋予新的功能。新华社记者刘颖 摄

上海市规划和自然资源局有关负责人介绍说，优秀历史建筑不仅是城市的地标，还保留了城市文脉，具有极高的建筑艺术价值，也为人民提供了一份情感寄托。截至目前，上海已认定五批共计1058处，总计3300余幢，760余万平方米的历史文化街区和历史建筑，包括办公、商业、文教、宗教、居住、工厂等多种建筑类型，其中215处重叠有不可移动文物身份。

“对历史建筑最好的保护就是合理利用。”上海市静安区文旅局副局长张众认为，目前上海城市更新对历史建筑的活化利用和开发力度正在加强，“城市更新的目的在于让历史建筑重新回归老百姓的生活。未来，我们应尊重文脉，留存记忆，打造公共空间和激发城市活力。”（记者郑钧天、郭敬丹）